Solo mājas īpašums? Tas ir domāts meitenēm. Neskatoties uz to, ka mēs joprojām piešķiram vidēji 80 centus mūsu vīriešu dzimuma darba ņēmēju dolāram, vientuļās sievietes ievērojami pārspēj savus vīriešus, pērkot mājas. Kopš pagājušā gadsimta 80. gadu demogrāfiskā stāvokļa palielināšanās vientuļās sievietes 2019. gadā bija no 17% līdz 20% no mājas pircējiem. (Viņu vienīgie vīrieši bija apmēram 9%.) Viņi šodien ir viena no visstraujāk augošajām māju īpašnieku grupām.
Ir daudz pierādījumu, ka tas izriet no izvēles: Tas tika atklāts vienā Bank of America 2018. gada ziņojumā 73% sieviešu mājokļa īpašumtiesības vērtē augstāk nekā apprecēšanās un bērnu piedzimšana, salīdzinot ar 65% vīriešu. Jāatzīmē arī tas, ka vīrieši ir ieslodzīti deviņreiz vairāk nekā sievietes, tāpēc viņu demogrāfijas jomā vienkārši ir mazāk no viņiem kā iespējamiem pircējiem.
Intriģēts par to, Māja skaista pēdējos sešus mēnešus pavadījis, runājot ar vientuļajām sieviešu īpašniecēm visā valstī, un pēc tam sadarbībā ar Marie Claire,
izstrādāja aptauju vientuļu sieviešu māju īpašniecēm, lai noskaidrotu, ko, kā un kāpēc viņi pērk tagad.Mūsdienās darbavietā ir vairāk sieviešu nekā jebkad agrāk. Un viņi pērk mājas neatkarīgi no viņu algas. 23% vientuļo sieviešu māju īpašnieku mūsu aptaujā - visaugstākā frakcija - ziņoja, ka ienākumi ir no USD 25 000 līdz USD 49 999 gadā, savukārt 20% ienākumi ir no USD 50 000 līdz USD 74 999 un tikai 2% veido vairāk nekā USD 200 000.
Viņi arī atšķiras pēc vecuma. Mūsdienu mājas pircēja vidējais vecums ir 50 gadi, kas norāda uz uzplaukumu uzplaukumu veicošajiem, kas pērk vieni paši vai nu kā šķiršanās laulāti, vai arī nekad nav bijuši precējušies. Bet jaunākā spektra galā ir arī veselīga grupa, kas izvēlas ienākt mājās pirmo reizi pieder īpašumtiesības uz solo - 29,6% mūsu aptaujāto iegādājās, kad viņi bija vecumā no 18 līdz 29; 26,2% no 30 līdz 39.
Nikolajs Slaters
Šī jaunākā sieviešu grupa ir daudz analizēta, un, tas ir godīgi teikt, vairāk nekā nedaudz publisku roku izgriešana. Viņi ir no paaudzes, kurā laulības notiek vēlāk un vēlāk, ja vispār. Atšķirība starp sieviešu un vīriešu mājas īpašumtiesībām šajā vecuma grupā liek domāt, ka sievietes acīmredzami atšķirībā no vīriešu vienaudžiem negaida laulību (vai pat partnerību), lai iegādātos māju.
FAIRYTALE mainīšana
Daudzām sievietēm lēmums par mājas iegādi nozīmē kliedēt noslēpumaini joprojām izplatīto priekšstatu, ka tas jādara pēc mīlestības un laulībām.
“Godīgi sakot, es šajā brīdī, iespējams, domāju, ka 20. gadu beigās es pieņemšu lēmumu par sava pirmā pirkumu vieta pie kāda, ”atgādina 34 gadus vecā Džeimija Goso par lēmumu iegādāties piecas gadus savu pirmo māju D. C. pirms. "Es par to nemaz nejutos slikti, man vienkārši bija jāpārdomā spēles plāns."
Kad Rebeka Šūlande pirms trim gadiem vēlējās iegādāties māju Ņūhempšīrā, viņa bija Iepazīšanās ar kādu, bet neatkarīgi no tā, "tā noteikti bija mana māja," viņa saka. "Es iedziļinājos tajā, domājot, ka tā ir 100% mana māja, un, kad viņš tur bija [viņas draugs tajā laikā strādāja par kāpšanas gidu, tāpēc bieži ceļoja], viņš man samaksāja īri."
Kopš tā laika Šolands ir saderinājies, un viņas līgavainis dzīvo nopirktajās mājās, tāpat kā viņa abas meitas. Bet viņa joprojām priecājas, ka pati pieņēma lēmumu par iegādi.
NĀKOTNES Plānošana
Tieši tā pati sagatavotības sajūta mudināja Tia Bennett iegādāties māju sev Riverdale Park, Maryland, tieši ārpus Vašingtonas, D.C. Es domāju, ka manā 20. un 30. gadu sākumā ideāls bija atrast burvīgu princi, apprecēties, nodibināt ģimeni un dzīvot laimīgi pēc tam, ”- saka Bennett. “Ja godīgi, es aizkavējos pie mājas pirkšanas, jo tāpat kā daudzas sievietes es domāju, ka man būs pasaka atrast savu princi burvīgu, vispirms apprecēties un tad nodibināt māju ar savu laulātais. Bet tas nekad nav noticis - un tad laiks tikai sāk iet jums garām. Tāpēc, kad es saskāros ar 30. gadu vidu un beigām, es nolēmu izveidot savas laimīgās beigas.”
Vēl viens faktors viņas lēmumā? Mātes izredzes. “Es apsveru iespēju kļūt par izvēles mammu, un es gribēju, lai būtu kaut kas tāds, kas bija manis paša ziņā,” saka Bennett, kurš savas olas iesaldēja īsi pirms slēgšanas savās mājās pagājušajā gadā. “Es gribēju kādu stabilu vietu, kur varētu audzināt bērnu. Patiesībā es neesmu viens. Mūsdienu sabiedrībā vairāk sieviešu 30 gadu vecumā un 40 gadu vecumā izvēlas savus sapņus realizēt pašas par sevi bez palīga. ”
Džesika Lautza, Nacionālās nekustamo īpašumu asociācijas demogrāfijas un uzvedības izpratnes viceprezidente Džesika Lautza norāda, ka aprūpe ir nozīmīgs faktors vientuļajām sievietēm, kuras pērk mājas. “Pat ja viņai nav mazu bērnu, viņa, iespējams, ir aprūpētāja citā veidā,” skaidro Lautza. "Varbūt viņai ir bērni, kas vecāki par 18 gadiem, kuri joprojām dzīvo pie viņas, vai varbūt viņa rūpējas par vecāku vecāku."
NAUDAS PĀRVALDĪBA
Protams, sieviešu īpašie iemesli mājas iegādei ir tikpat dažādi kā mājas stils un pieejamās cenas, taču nauda ir milzīgs faktors. 31% aptaujāto respondentu pirkšanas iemeslu minēja kā “es daru pietiekami daudz, lai pats atļautos hipotēku”; 29% norādīja, ka tirgus ir labvēlīgs; 26% atzīmēja, ka “nekustamais īpašums vienmēr ir labs ieguldījums”, savukārt 15% iegādājās paši savu vietu pēc šķiršanās vai šķiršanās.
"Man tas bija apvienojums ar vēlmi investēt un zināt, ka, veicot aprēķinus, man izīrēt labāku dzīvokli man būtu izmaksājis, cik maksās hipotēka," skaidro Alexa Klorman, kurš 2018. gada decembrī slēdza uz savu vienas guļamistabas dzīvokli Manhetenā.
Nikki Merkersone nopirka savu pirmo mājas solo 29 gadu vecumā, pēc tam to izīrēja, īrējot citu vietu, jo viņa nevarēja atļauties tajā dzīvot, bet viņa tomēr vēlējās būt īpašniece. Pēc tam viņa devās atrast Pāru sprauga, sadarbības iepirkšanās centrs, lai mudinātu jaunus vīriešus - gan vīriešus, gan sievietes - pirkt mājas agrāk.
“Nedomājiet par to tradicionālā veidā: Wvista es apprecējos un man ir bērni, es nopirkšu māju," viņa saka. “Padomājiet par to kā par investīciju iespēju un veidu, kā nesākt savu dzīvi negatīvos. Tagad tūkstošgades sāk savu dzīvi 30 000 plus parādos. Ja viņi īrē, viņiem jāapsver pirkšana. Un, ja viņi paši to nevar izdarīt, sazinieties ar draugiem, iegādājieties kaut ko kopā un agri izveidojiet bagātību. ”
“Daudzi cilvēki domā, ka nevar atļauties pirkt,” saka Merkersons. "Bet, ja jūs īrējat tieši tagad, jūs maksājat hipotēku - tā vienkārši nav jūsu."
Kā uzsver Džeimijs Čapells, kurš tikko noslēdzās ar mājām Sanfrancisko apgabalā, jūsu pirmajam ieguldījumam nav jābūt jūsu mūžam mājām. “Daudzi mani draugi teiks:“ Es gribu iegūt māju, bet man patīk mana brīvība ”,” saka Čapells. "Man teica viens draugs:" Tam nav jābūt mūžīgi. "Un tas man tiešām pietrūka."
Ar īpašumtiesībām, protams, nāk arī atbildība - par realitāti, kuru akūti apzinājās ikviena sieviete, ar kuru mēs runājām. “Citā dienā draugs man piezvanīja un teica:“ Vai tu esi mājās? ”Es biju tāds kā“ Nē; kāpēc, tas ir uz uguns? ”” atgādina Nzinga Younga, nervozēta par atbildību par Ņūdžersijas mājām, kuras pērn nopirka. Jauns ir arī saimnieks, kurš īrē daļu mājas, lai subsidētu hipotēku, kas rada papildu spiedienu. “Ir jānodrošina atbildības līmenis, nodrošinot, ka mājās ir ērti citas ģimenes locekļi,” viņa saka.
No mūsu aptaujātajiem respondentiem 30% minēja, ka kā lielāko avotu var atļauties tikai hipotēku nervozitāte procesā, savukārt 24% uzskatīja, ka “uzņemas atbildību par remontu / atjaunošanu viens pats. ”
Bet tomēr katrs intervētais runāja par lepnuma un paveiktā izjūtu, kas radās viņu pirkuma rezultātā. “Šobrīd tas ir kā mana cilvēka pagarinājums,” saka Emīlija Palena, kura 2016. gadā nopirka savas mājas Lewisburg, PA 24 gadu vecumā. “Kad kaut kas notiek nepareizi ar māju, tas mani ietekmē daudzos veidos. Tas ir mans, un es vēlos, lai tas būtu pareizi, un tā ir mana pajumte un mans projekts. Tātad tas noteikti ir emocionāls, taču lielākoties ļoti labā veidā. ”
Saka Klormana pēc savas vienas guļamistabas iegādes (kurai sekoja ārkārtīgi plaša zarnu atjaunošana) saka: “Dažreiz es paskatos apkārt un man patīk, es nevaru noticēt, ka es to pametu. Un ar pievienoto slāni, ka nauda, kuru es izmantoju, nāca no uzņēmuma, kuru uzcēlu. Dažreiz es paužu un vienkārši domāju: “Tas ir traki”. ”
PĒTNIECĪBA PIRMS
Bet tiem, kas vēlas darbu ievietot, mājas pirkšana noteikti ir nē traks. Tas ir tikai uzticamu avotu atrašana un tam ir laiks to darīt. “Informācijas netrūkst,” saka Šēlands, kurš tiešsaistē veica QuickenLoans piedāvātās hipotēku klases (uzņēmuma plašie resursi bija viens no iemesliem, kāpēc viņa izvēlējās viņiem hipotēku).
“Es domāju, ka nauda ir tik tabu tēma, ka ir tik daudz, ko jūs nemācāties,” saka Keisija Millere, kura nopirka savu pirmo māju Detroitā 2013. gadā. “Tā ir lieliska iespēja patiesi godīgām sarunām ar draugiem un ģimenes locekļiem.” Millere, tāpat kā daudzi viņas kolēģi no intervētajiem, saka, ka lielu daļu informācijas atradusi tiešsaistē.
“Jums ir jāveic pētījumi, jāietur savas finanses kopā,” saka Karmelita Piketa, kurai piederēja savas mājas Teksasā, Virdžīnijā un Gruzijā. Viņa ir viena no vairākām intervētajām personām, kas brīdināja potenciālos pircējus, ka viņiem ir jāapzinās arī slēptās naudas sūkāšanas, ne tikai pirmā iemaksa un hipotēka, piemēram, slēgšanas izmaksas un maksa par pārbaudēm. “Es nekad nedomāju, ka manā noslēgumā man būs jāpērk degviela, kas palika tvertnē,” smejas Šolands.
Lielākā daudzu mūsu intervēto dalībnieku ņemšana? Nekad nav par agru sākt plānot. "Mūsu iecienītākie klienti ir cilvēki, kuri pie mums nāk divus gadus ārpus mājas un vēlas, lai mēs viņiem palīdzētu ietaupīt, palīdzēt sagatavoties," saka Danielle Lurie, kompānijas Compass visu sieviešu nekustamo īpašumu dibinātāja, kas dod sievietēm iespēju iegādāties priekšlaicīgi.
Papildus savu finanšu izpratnei ir plašs hipotēku, aizdevumu un palīdzības iespēju klāsts, kuras vērts izpētīt, pirms sākat meklēšanu. Mājas īpašniece Betija Diāna Smita no savas Ņūdžersijas pilsētas saņēma USD 5000 dotāciju, lai nopirktu savu pirmo vietu, un Palenai bija tiesības uz Veterans United hipotēku, pateicoties patēva militārajam dienestam. Izmantojot labi izpētīto aizdevumu un palīdzības programmu kombināciju, Nasozi Kakembo viņas mājas slēgšanas dienā atlika tikai USD 0.73.
Tur ir arī sarunu spēks. Pētījumi rāda, ka sievietes vienmēr cenšas sasniegt zemāku līmeni nekā viņu kolēģi vīrieši, kad runa ir par tādām lietām kā paaugstināšanas prasīšana, un viņas, visticamāk, nenovērtē savas prasmes, sniegumu un vērtību.
“Dažreiz sievietes sevi nenovērtē,” saka Lūrija. “Tātad mēs patiešām cenšamies dot viņiem iespēju sarunām, ja viņi to var. Dažreiz viņi to nevar. Bet, ja mēs varam, mēs vēlamies virzīties. ”
JAUNS NORMĀLS
Kāda izskatās nākotne šai pieaugošajai demogrāfijai? “Es domāju, ka tas, ko mēs redzēsim nākotnē, kopumā ir vairāk vientuļu cilvēku; sievietes, vīrieši, neprecēti pāri, ”stāsta Džesika Lautza. “Nav svarīgi, vai esat precējies; jūs vēlaties savu vietu. Neatkarīgi no tā, vai tas notiek ar istabas biedriem, partneri, cilvēki pieņems savas dzīves lielāko finanšu lēmumu bez kāzu gredzena. ”
Ja jums tas patīk, mums vajadzētu teikt, tad ielieciet tam iemaksu.
VAIRĀK “SHE BOUGHT IT” STĀSTI
Es samaksāju tikai USD 0,73 vietnē Close on My Manas pirmās mājas - un es pats to darīju ar DIY
LASĪT VAIRĀK
Mans vīrs mani pameta pēc 16 gadiem - tāpēc es nopirku visā valstī fiksatoru
LASĪT VAIRĀK
CW Stockwell īpašnieces Keitijas Polsbijas krāsaino māju iekšpusē
LASĪT VAIRĀK
Baltas kastes īre kļūst par krāsainu mūžīgu māju
LASĪT VAIRĀK
