![Šis supernoderīgais attēlu piekāršanas rīks ir pieejams Amazon](/f/e850f6d9438770a1c88b055866dbf84e.jpg?crop=1xw:1xh;center,top&resize=320%3A%2A?width=100&height=100)
Mēs nopelnām komisiju par produktiem, kas iegādāti, izmantojot dažas saites šajā rakstā.
Iestājoties pavasarim, daži cilvēki visā valstī domā par savas mājas pārdošanu un paņemšanu nākamais solis pa īpašuma kāpnēm. Ir kaut kas par sezonas “jaunumu”, kas mūs iedvesmo veikt pārmaiņas, un pārcelšanās uz mājām var būt jauns sākums. Tomēr, pirms jūs pārietat šajā jaunajā vietā, jums ir mazsvarīgs jautājums pašreizējās mājas maiņa tikt galā ar. Un viens no veidiem, kā to izdarīt, ir iesaistīt tiešsaistes aģenta palīdzību.
Tiešsaistes nekustamā īpašuma aģentu popularitāte pēdējos gados ir pieaugusi, arī tāpēc, ka viņiem ir izmaksu priekšrocības salīdzinājumā ar lielceļu konkurentiem. Ja apsverat sava nekustamā īpašuma mārketingu tuvāko nedēļu laikā, šeit ir minēti galvenie iemesli, kāpēc jums vajadzētu apsvērt iespēju pāriet uz digitālo versiju.
Džons ViljamssGetty attēli
Jā, neapšaubāmi lielākā tiešsaistes aģenta izmantošanas priekšrocība ir izmaksas. Lielākā daļa ielu aģentu iekasē komisijas maksu no 1% līdz 2,5% + PVN par atsevišķu aģentūras līgumu (lai gan mēs vienmēr iesakām jums par to vienoties). Tā vietā, lai iekasētu procentus no īpašuma pirkuma cenas, vairums tiešsaistes aģentu iekasēs vienreizēju fiksētu maksu no 200 līdz 1 000 sterliņu mārciņām, kas nozīmē, ka jūs varētu ietaupīt tūkstošiem mārciņu.
Daudzi tiešsaistes aģenti iekasē šo maksu jau iepriekš - negatīvais ir tas, ka, ja jūsu māja nepārdod, jūs naudu nesaņemsit. Tomēr aizvien vairāk aģentu ievieš iespējas patērētājiem maksāt par pabeigšanu, izmantojot JOPA jaunākais tiešsaistes aģents, kas to dara. Ja izvēlēsities samaksu par pabeigšanu, jūs galu galā maksāsit vairāk, nekā maksāsit avansā, taču tas nozīmē, ka nezaudēsit skaidru naudu, ja īpašums netiks pārdots.
PADOMS: Daži aģenti piedāvā lētāku avansa maksājuma iespēju, bet ļauj jums atlikt maksājumu uz 12 vai 18 mēnešiem. Tomēr brīdiniet, ka jums joprojām būs jāmaksā maksa noteiktajā laikā neatkarīgi no tā, vai jūsu māja ir pārdota. Turklāt šie plāni ir saistīti ar kredītlīguma noslēgšanu ar trešās puses aģentūru, tāpēc tas nav gluži vienkāršais risinājums.
BomberteGetty attēli
Tiešsaistes aģenti piedāvā ļoti daudzveidīgu paketi, tāpēc, veicot nelielu tirgus izpēti, jums vajadzētu būt iespējai atrast jums vispiemērotāko. Piemēram, Slēpošanas vietne no jums iekasēs 199 sterliņu mārciņu, kas ietver jūsu īpašuma apraksta sastādīšanu un fotoattēlu un grīdas plānu nodrošināšanu. Varat arī iegūt virtuālu 3D ceļojumu par papildu 162 GBP.
Vienkārša mājatikmēr iekasēs 695 sterliņu mārciņas avansā, kas segs fotoattēlus, pamatplānus, “pārdošanai” galdiņu un piekļuvi progresijas komandai, lai palīdzētu sarunās. Ja jūs labprātāk maksājat, pārdodot, jūsu mājas pārdošana ar viņiem maksā 1 495 sterliņu mārciņas.
Daudzi tiešsaistes nekustamā īpašuma aģenti piedāvās papildu papildinājumus, piemēram, energoefektivitātes sertifikātus (kas jums likumīgi ir jābūt pirms mājas pārdošanas) un prēmiju sarakstus. Neuzņemieties neko par nominālvērtību un neveiciet sarunas, lai noskaidrotu, vai šos papildinājumus varat iegūt mazāk.
PADOMS: Vienmēr pārliecinieties, ka cena, kurai jūs piekrītat, nav atkarīga no tā, vai jūs izmantojat nekustamā īpašuma aģenta iekšējos pakalpojumus, piemēram, tā starpnieku vai advokātu. Jūs varat saņemt cenu, bet iepirkšanās apkārt ir labākais veids, kā iegūt labāko piedāvājumu.
sturtiGetty attēli
Kad jūs izmantojat tiešsaistes nekustamā īpašuma aģentu, jūs, iespējams, pats veiksit skatīšanos, kas nozīmē, ka jums būs pienākums parādīt apkārtējos cilvēkus un atbildēt uz jautājumiem. Lielākajai daļai viņu vietnes ir personīga teritorija vai lietotne, no kuras jūs varat pieņemt skatīšanās pieprasījumus un iestatīt jums vispiemērotāko laiku.
PADOMS: Daži tiešsaistes aģenti piedāvās parādīt pircējiem ap jūsu īpašumu, bet par to būs jāmaksā. Ja vēlaties, lai aģents parādītu cilvēkus, iepazīstieties ar izmaksām jau iepriekš un pārliecinieties, ka tas joprojām ir rentabls, salīdzinot ar lielās ielas nekustamā īpašuma aģentu, kurš komisijā iekļauj skatījumus.
Viktors HuangsGetty attēli
Pareizas pārdošanas cenas iegūšana var būt atšķirība starp ātri pārdod un ilgiem mēnešiem bez skatīšanās. Tiešsaistē nekustamā īpašuma aģenti tām ir daudz priekšrocību, bet vairums no tām darbojas no valsts mēroga zvanu centriem vai arī ir “vietējie eksperti”, kuri, iespējams, darbojas vairāk reģionos nekā vietēji.
Atkarībā no vietējā aģenta, kas jūs saista ar viņu vietējām zināšanām - tātad, visticamāk, būs ierobežota pieredze, pārdodot tādas mājas kā jūsu uz ceļa. Viņi var noteikt cenu jūsu mājām, bet to galvenokārt balstīs uz tiešsaistes datiem. Lai iegūtu precīzāku cenu, mēs iesakām lūgt trim vietējā nekustamā īpašuma aģentiem, kas atrodas jūsu galvenajā ielā, novērtēt jūsu māju pirms ienirt un doties tiešsaistē.
PADOMS: Uzaiciniet trīs galvenās ielas nekustamā īpašuma aģentus uzklausīt viņu paketes, pakalpojumus un saņemt cenu par savas mājas mārketings un īpašuma novērtēšana, pamatojoties uz viņu pieredzi tādu māju pārdošanā kā tavs.
Tiešsaistes aģenti var ietaupīt tūkstošiem, tāpēc, ja esat priecīgs aktīvāk piedalīties savas mājas pārdošanā un esat izpētījis tiešsaistes aģentu paketes, kāpēc gan ne?
Māja. Mājas. Virs. Pievienojieties sarunai, izmantojot #HouseHomeAbode
Saistītais stāsts
Nekustamā īpašuma aģenti atklāj savus visdīvainākos pieprasījumus