Mēs nopelnām komisiju par produktiem, kas iegādāti, izmantojot dažas saites šajā rakstā.
Tā kā Lielbritānijas nekustamā īpašuma tirgus sāk uzkarst, ir svarīgi pārliecināties, ka apskates laikā jūsu mājas izceļas visu pareizo iemeslu dēļ.
Jebkuru jūsu īpašuma daļu, kas, šķiet, varētu prasīt darbu, skatītāji uzņems, liekot viņiem padomāt divreiz vai vismaz piedāvājot samazinātu piedāvājumu. Bieži vien tās ir mazās lietas ātri, viegli un lēti labojams kas palīdz potenciālajiem pircējiem izprast, cik labi tiek aprūpētas mājas, tāpēc nepārstājiet šo DIY uzdevumu sarakstu, iespējams, maksāt jums.
Mēs sarunājamies ar Adam Kay, mājas remonta galveno inženieri un pakalpojumu sniedzēju Rightio, par piecām populārākajām īpašuma nigģēm, kas nomoka potenciālos pircējus un kā tās atrisināt.
1. Tiek vadīts pa dārza taciņu
Rightio
Skatītāji bieži var izslēgt īpašumu, pirms viņi pat nav gājuši pa durvīm. Pļaujiet zālienu un sagrieziet dzīvžogus, lai parādītu mājas ārpusi, un nekavējoties lieciniet, ka māja ir sakopta.
Pircējiem, kas apzinās drošību, ieteicams apsvērt novecojušo veco slēdzeņu nomaiņu ar apdrošināšanas apstiprinātiem aizbīdņiem un piecu sviru ieliktņiem. Pārliecinieties, ka jūsu garāžas durvis atveras pareizi, kā to redzēs visi potenciālie pircēji.
Piebraucamajam ceļam obligāti jābūt PIR (pasīvā infrasarkanā sensora) drošības gaismai, kuru uzreiz aktivizē kustība. Sākot no tikai £ 12, tas ir lēts papildinājums jūsu īpašumam, kas skatītājiem sniegs papildu pārliecību.
2. Nevēlama un nesakārtota
Rightio
Daudzi no jūsu potenciālajiem pircējiem būs novecojuši pašreizējās mājas, tāpēc uzskatīs jūsu māju par tādu, kas viņiem varētu dot šo papildu vietu. Ja jūsu māja ir pārblīvēta un viņi var redzēt, ka arī jums trūkst vietas, tas varētu viņus nolikt.
Bēniņi, nojumes, glabāšanas skapīši un garāžas mēdz uzkrāt visvairāk nevēlamā materiāla un sīkumus, kurus nelietojat, tāpēc sāciet atkrīt šeit. Tas pircējam ļaus redzēt visu jūsu mājas piedāvāto vietu un sākt iedomāties, kur, ievācoties, viņš noliks visas savas mantas.
Atcerieties, ka jūs pat varētu nopelnīt sev dažas mārciņas, pārdodot lietas, kas jums vairs nav vajadzīgas vai ko vēlaties, izsoļu vietnēs vai automašīnu bagāžnieku tirdzniecībā. Turklāt mazāk savu mantu nozīmēs mazāku stresu un zemāku pārcelšanās maksu, kad jūs beidzot pārcelsities.
3. Glezno sliktu attēlu
Rightio
Vecs, bet labsirdīgs. Pircēju acis parasti tiek piesaistītas griestiem un sienām, jo viņi meklē mitruma vai noplūdes pazīmes. Spodrināt savu īpašumu un aptvert vēsturisko problēmu pazīmes, kas jau sen ir nostiprinātas ar svaigu krāsas laka ir ļoti pieņemams veids, kā pārliecināt pircējus par to, ka viņi izskatās labi kopti mājas.
Virtuve ir fantastiska sākuma vieta - ātrs krāsas slānis noņem visus netīros tauku traipus un rada vieglu un gaisīgu, viesmīlīgu telpu.
Vannas istabās sapelējis hermētiķis un netīrā java ir tūlītēji veidi, kā atbaidīt potenciālos pircējus, jo viņi meklēs zemu uzturēšanas, tīru un relaksējošu vietu. Resealing ir ātrs un ļoti lēts darbs, kuru var risināt pat vismazāk pieredzējušais DIY-er. Ja pārprogrammēšana nav iespējama, java var atkal mirdzēt, uzklājot sodas bikarbonāta un etiķa maisījumu un beržot ar zobu suku.
4. Iedvesmas dzirksts
Rightio
Atcerieties, ka apgaismojums ir ļoti svarīgs aspekts, nosakot jūsu mājas noskaņu. Rādot pircējus apkārt, pārliecinieties, vai ir ieslēgtas un darbojas visas gaismas, lai jūsu mājas būtu pēc iespējas gaišākas un aicinošākas.
Varbūt zināt, ka tā ir tikai izpūsta spuldze, nevis potenciāli dārga elektrības problēma, bet skatītājs to nedarīs. Tas norāda arī uz rūpību, ko esat uzņēmies pret īpašumu kā īpašnieku - ja neesi apnicis mainīt spuldzi, kādi ir citi lielāki darbi, ar kuriem vēl neesi nodarbojies?
Ņemiet vērā arī to, ka mājās bieži tiek veiktas ēku pārbaudes pirms pārdošanas apstiprināšanas, tāpēc vispirms apsveriet profesionālu elektrisko pārbaudi. Tas ātri un efektīvi identificēs iespējamās kļūdas un pārliecināsies, ka nav nekādu faktoru, kas varētu apturēt pārdošanu.
5. Pūš karsts un auksts
pbombaertGetty attēli
Pārliecinoties, ka visa jūsu apkures sistēma darbojas pareizi, ir ļoti svarīgi, lai īpašumu padarītu mājīgu, siltu un aicinošu. Rotaļlaukums ir ne tikai jauks un mājīgs, liekot skatītājam uzreiz atpūsties un justies pozitīvam, bet arī tas zemapziņā pastiprina domu, ka šis būs īpašums, kam nav nepieciešama apkope un kas ir viegli un lēti karstums. Visu radiatoru atgaisošana ir bezmaksas un ātrs veids, kā nodrošināt telpu apsildīšanu pēc iespējas ātrāk un efektīvāk.
Jūs nevēlaties, lai no apkures katla noklīdušie kliedzieni un sprādzieni sabojātu atmosfēru un liktu skatītāju trauksmes zvaniem zvanīt. Pārdomāti pircēji noteikti vēlēsies uzzināt vairāk par jūsu katlu un ņems vērā tā stāvokli, cik daudz viņi ir gatavi maksāt. Pārliecinieties, cik daudz vien iespējams, izdomājat par savu katlu (piemēram, vecumu, modeli un modeli) un turiet katla lietošanas instrukciju pie rokas.
Nesen veiktais apkures katlu pakalpojums var arī nomierināt jūsu pircēju, kā arī pārliecināties, ka nav briesmīgu trokšņu, kas viņus biedētu. Lai gan tas nav darbs, kuru varat veikt pats, tam nav jābūt dārgam - Rightio piedāvā katlu apkalpošanu sākot no 39 GBP.
Lai iegūtu papildinformāciju par mājas remontu un servisa nodrošinātāju Rightio, apmeklējiet vietni www.rightio.co.uk